Regulační plán č. 4
V severní lokalitě (RP č. 4) se v ÚP počítá s výstavbou apartmánových budov, jejich napojení na kanalizační systém obce a na vodovodní systém obce. Žádný kanalizační ani vodovodní systém obce zde neexistuje ani neprobíhá žádná fáze jeho přípravy, obec na něj nemá finanční prostředky ani potřebné pozemky. Návrh RP č.4 týkající se dané oblasti byl zveřejněn v dubnu 2021 a byl zpracován obcí Černá v Pošumaví zřejmě na popud vlastníka dotčených pozemků a tedy investora budoucího rekreačního komplexu. Návrh RP počítal zcela v rozporu s ÚP kromě výstavby 168 apartmánů i s výstavbou hotelu pro 150 lidí, s vybudováním „dočasné“ čistírny, která by vypouštěla odpadní vodu přímo na pláž u chatové oblasti, zajištěním pitné vody pro rekreační areál z vlastních vrtů, které by zcela určitě sebraly vodu současným chatařům. Architekt dokonce navrhl ve výkresu k RP novou pláž a přístav pro nové rekreanty v místě stávajících loděnic, aniž by s jejich majiteli jednal. Jednoznačně se jednalo o snahu investora zahájit projekční přípravu zcela v rozporu s územním plánem za tichého přihlížení obce s předpokladem, že si návrhu RP nikdo nevšimne. Dočasná čistírna by se pak stala trvalou, ve znečištěné vodě by se nedalo koupat, úbytek vody ve studních by si chataři museli řešit sami, a majitelé loděnic by nakonec pod náporem stovek rekreantů radši loděnice sami prodali za zlomek současné ceny. Je to správný postup?
Naštěstí se o tomto návrhu RP dozvěděli chataři z Radslavi a přibližně 30 se jich zúčastnilo veřejného projednání v květnu 2021, kde vyjádřili svůj nesouhlas s návrhem RP a vůbec s postupem obce s přípravou plánovací dokumentace v dané lokalitě. Dále zpracovali hromadnou připomínku k návrhu RP, kterou podepsalo celkem 68 osob, a další osoby podaly připomínky samostatně. Zpracovatelé RP včetně zástupců obce byli účastí takového počtu chatařů velmi překvapeni (výrok paní starostky není ani možné veřejně publikovat). To bylo i impulsem k založení našeho spolku, který má přece jenom vetší váhu v rámci projednávání územně plánovací dokumentace, než pouhý vlastník nemovitostí.
V připomínce jsme zdůraznili zejména:
- výše uvedené rozpory se zadáním v ÚP ohledně počtu, velikosti a kapacitě budov
- nedostatečnou kapacitu komunikací do oblasti Radslavi (bez naděje na její rozšíření, jelikož obec nedisponuje potřebnými pozemky)
- nedostatečný prostor pro koupání pro dalších 1500 rekreantů
- ohrožení kvality vody v oblasti díky vypouštění nedostatečně čištěných odpadních vod z lokální čistírny, kterou navíc projektant navrhl v rozporu s územním plánem
- nevhodnosti plánování rekreačního komplexu pro krátkodobé rekreace lidí, kteří přijíždějí za zábavou, vedle chatové oblasti, kde majitelé chaty využívají ke zcela jiné rekreaci, tedy především k odpočinku o víkendech a k rodinným dovoleným.
Podobné připomínky podali i další subjekty a návrh RP č. 4 nebyl schválen.
Fáze 2, snaha o změnu územního plánu
Investor ale nelenil a podal návrh na změnu samotného územního plánu obce, ve kterém se z ničeho nic objevila v dané lokalitě plocha pro novou lokální čistírnu odpadních vod. Návrh změny ÚP byl vyvěšen v říjnu 2021, informace o tom ani nebyla zveřejněna na úřední desce obce, pouze v sekci územní plánování (zda se jednalo o úmysl nebo chybu lze jen spekulovat). Opět jsme podali námitku a návrh na změnu územního plánu nebyl schválen.
Tím prozatím ustaly snahy investora o postup v rámci přípravy tohoto rekreačního komplexu.
Znění připomínek k návrhu RP č. 4 je zde.
Koordinační výkres k 4. RP ve formátu PDF je zde.
© 2025 Spolek Chatařů Radslav, z.s.